北京胡同煤厂变身四合院式养老院床位已经住满

​颐寿轩八条分院31张床位已住满

在西城区广安胡同校场口小八条，一处占地约500多平方米的老房经过改建，成为金泰集团颐寿轩院八条分院，31张床位已经住满。多年之前，这处养老院还只是胡同里一个制售蜂窝煤的煤厂。院长张亮告诉北京青年报记者，随着中心城区无煤化的推进和非首都功能的疏解腾退，金泰集团的很多煤厂陆续关停，地块成为闲置资源，目前集团在西城区有4处曾经的煤厂已改造为养老照料中心，还有4家正在建设中，合计能提供床位近。

煤厂改建四合院式养老院

从校场口小八条东坑往西走百十米，路北有一处红砖灰瓦的四合院，如果不是院门口红色大门上悬挂的颐寿轩养老院牌子和旁边设置的密码锁，这处四合院与胡同里的其他居民院从外表上看并没有什么不同。“居民四合院的天井是露天的，我们小院加盖了玻璃顶棚，可以做到冬暖夏凉，更适合居住。”颐寿轩八条分院运营主管宋文介绍。

在成为养老院之前，这里曾是金泰集团的一处煤厂。临近中午，82岁的王奶奶正在院里散步，她是这里改建后入住的第一位老人，女儿家离养老院只有十几分钟的步行距离，时常就会过来探望老人，送些吃喝日用品。“能不能给我们准备个体重秤?”一边扶着栏杆走着，王奶奶一边向提出了要求，“我住进来的时候体重80多斤，这大半年总觉得自己胖了，得称一称。”王奶奶告诉北青报记者，“我腿脚不好，住不了高层的养老院，这里是平房，又在城区胡同里，很方便。”

还有4处养老院正在建设中

北京金泰集团西城分公司相关负责人孟庆隆记得，从上个世纪五六十年代起，对于胡同里的居民来说，每到9月家家户户就要开始囤煤，拉着蜂窝煤的三轮车在煤厂进进出出，胡同口、院子里哪儿哪儿都是煤灰，“最多的时候，每条胡同里都得有一家煤厂”。此后，随着居民需求的减少和中心城区无煤化的推进，很多煤厂陆续关停，有些闲置，有些则变为低端写字楼或者出租公寓继续使用，“这两年北京要加快退出不符合首都功能定位的产业，不仅煤厂要退出，这些写字楼和公寓也要疏解腾退”。

改造为养老院便是煤厂疏解腾退后再利用的方式之一。颐寿轩养老院院长张亮表示，除了八条分院，善果寺分院、菜市口分院和颐寿轩孔雀分院都是曾经的胡同里的煤厂改造而成，还有4处养老院正在建设中，分别位于南横西街、韩家胡同、展览路南营房社区对面和新街口地区。其中南横西街的养老院最大，建筑面积达到2000多平方米，预计10月完工，年底就可以投入使用。“那里原来也是煤厂，后来效益不好，一部分作为出租公寓，之后煤厂停工一直闲置，公寓还在使用，这次改造我们都进行了腾退。”

西城区制定腾退空间再利用指导意见

张亮告诉北青报记者，目前金泰集团在西城区还有多处闲置的煤厂、出租公寓等低端产业有待疏解腾退后进行提升改造，都将根据附近居民需求，并结合实际情况，改造为养老院、社区服务中心或者停车楼。

据了解，为加强疏解腾退空间的整体规划和利用，提高空间资源的管理和使用效率，结合西城区首都功能核心区定位，西城区发改委今年牵头起草了《西城区疏解腾退空间资源再利用指导意见》，主要内容共分为总体要求、再利用管控、管理机制、配套政策及组织保障五部分。(记者 董鑫 摄影记者 魏彤)