美媒称中国房地产降温或利好股市 养老金改革成

参考消息网10月31日报道 美媒称，中国是世界上规模最大的房地产市场之一，并且肯定是亚洲最受关注的房地产市场。这种审视不仅来自经济学家和开发商，而且来自试图估计房产泡沫何时破灭的股票投资人。

美国《福布斯》双周刊网站10月29日报道，本周，路透全国指数显示，尽管住房价格同比仍在上涨，但15个大城市的房价涨幅正在下降。不过具有讽刺意味的是，与年的迷局不同的是，这次房地产市场的降温对于中国股市或许是个好消息。那么，为什么这次房价上涨的减速将有利于中国股市呢？

报道称，这是因为一个改变格局的重要因素，首要的是中国的重大改革。《金融时报》报道称，中国政府宣布多个地方政府已经达成了把金移交给全国社保的协议。这是一桩非同小可的交易，因为在全国社保基金的管理下，资产管理人有更大的灵活度，可以把最高达40%的资金用来投资风险较高的资产，如股票。

《金融时报》估计此举最初将向中国股市释放300亿至600亿美元。不过，长期来看，其对中国股市的影响会大得多。因为这将把股市变成一个由养老基金和机构主导的市场，从而更接近于美国和其他发达国家的股市。这意味着资金注重长线投资，更重要的是，这意味着与今天不同的是，中国股市将不会被散户投资者的任性所左右。这有望明显减少波动并引导资金稳定流入股市。

报道称，当然，所有这一切都离不开一个重要的附加条件：中国的住房市场只会降温而不会崩溃。房价的降温将驱使投资者向别处寻求收益，而房价的崩溃将致使投资者退出市场。尽管资金充足，但从住房市场流出的资金不会立即变为流入上海股市的资金。随着这一过程的成熟，中国股市在出现另一轮上涨之前还会有一段时间的下跌。

点击图片进入下一页

资料图：楼盘。 新华社记者 陈诚 摄