医养结合养老院可行性报告

一、项目建设背景研究

随着我国社会进步，人民生活水平不断提高，全国人均寿命延长，老年人口逐步增加，我国已经开始步入老龄化社会。据有关部门预测，到2025年老年人口将突破3亿，到2040年，中国老龄化将超过21.8%，到2050年我国老龄人口将达到4.8亿，占总人口的35%左右，进入重度老龄化国家，也就是未来每三个人中就有一个是老年人。根据社会发展现状，为了满足人们日益增长的生活物质需求、精神需求、健康需求，医养结合养老，智能养老等新型养老模式成为了新的投资发展领域。同时政府为了推动医养模式的发展，也陆续颁布了一些利好政策。鼓励养老产业发展。2015年11月国务院下发的《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》，我国计划到2020年，基本建立符合国情的医养结合体制和政策法规体系，实现医药卫生与养老服务资源共享，融合发展，基本适应健康养老服务需求。有效解决“老有所养”问题，促进社会和谐稳定。

随着科技信息化的发展，现代通信技术、网络技术等科技化、智能化产品在老龄服务业中的作用愈加明显。养老是个巨大的产业，涉及到医疗、家政、物业等诸多行业，而“互联网+”可以将行业资源有效的整合起来，形成新型的养老方式，推进中国“智慧养老”新模式。

二、项目建设内容

武汉博文佳编制《湖北智能养老城建设项目可行性研究报告》，总投资15000.0万元。项目建设方案分为养老服务中心和养老居住区。养老服务中心含医疗保健中心、护理健身中心和文化休闲中心。规划占地面积10亩，建筑面积3000平方米。 养老居住区规划有老人集中居住的老年宿舍和满足居家养老需求的老年公寓，占地20亩。建筑面积25000平方米。

三、项目报告完整目录大纲

武汉博文佳编制医养结合可行性报告、智能养老城建设项目可行性报告编制大纲：

第一章 项目总论

1、智能养老城建设项目单位介绍

2、智能养老城建设项目基本情况

3、可行性研究报告编制依据

4、推荐方案

5、综合评价

第二章智能养老城建设项目投资环境分析

第一节 社会宏观环境分析

第二节 智能养老城建设项目相关政策分析

1、主要包括国家政策

2、智能养老城建设行业准入政策

3、智能养老城建设行业技术政策

4、地方政策

第三章智能养老城建设项目发展趋势分析

1、我国养老服务业发展概况

2、孝感市民办养老服务机构发展现状

3、项目需求及前景分析

4、营销策略

第四章 智能养老城建设项目背景和发展概况

第一节 智能养老城项目提出的背景

一、国家及养老服务体系发展规划

二、智能养老项目发起人和发起缘由

第二节 智能养老项目建设的必要性

1、现状和差距

2、智能养老城建设项目发展概况

3、智能养老城建设的必要性和可行性

第五章 智能养老城建设选址及建设条件

1、建设地区环境现状，主要污染物和污染源

2、建设地区自然条件，基础设施，社会经济条件，其他应考虑的因素等

第六章 智能养老城建设项目工程方案建设方案

1、项目设计原则

2、设计依据

3、总体设计方案

4、结构设计，装饰装修设计

5、垂直交通设计

6、无障碍设计

7、公用工程

第七章 智能养老城建设项目技术方案

1、产品标准

2、技术参数和工艺流程

3、总平面布置和运输

4、土建工程，主要建筑特征，基础工程设计。建筑材料及土建工程造价估算

5、其他工程，给排水工程，动力及公用工程。地震设防。生活福利设施

第八章 环境影响评价

1、智能养老城建设项目场址环境现状

2、环保依据及采用的环保标准

3、项目施工与运营对环境的影响

4、环境保护措施

5、智能养老城建设项目地质灾害影响分析

6、特殊环境影响

7、环境影响评价

第九章节能及综合利用

主要是智能养老城建设能耗指标及分析和采用的节能措施。

第十章智能养老城建设项目环境保护与劳动安全

第十一章项目组织与管理

智能养老城建设项目组织管理，建设期管理，资金管理，项目实施安排，运营期实施安排，运营期管理等

第十二章 招投标方案

第十三章智能养老城建设项目实施计划

1、项目建设周期的规划

2、项目实施进度规划

3、项目实施费用

第十四章 资金估算与资金筹措

第十五章 财务评价

第十六章智能养老城建设项目社会稳定风险分析

智能养老城建设项目风险及控制，社会稳定风险调查，拟建养老项目的合法性、合理性，社会稳定风险识别，风险估计及初始等判断，防范和化解措施，社会稳定性评价。

第十六章 社会效益分析

第十七章 可行性研究结论与建议