鸿泰乐尔国际照护中心

第一部分：企业背景

鸿泰乐尔之家是永泰红磡养老产业集团打造的首个国际专业老人照护中心；永泰红磡养老产业集团作为中国养老行业的先驱者，以提高中国老人的生活品质和幸福指数为企业使命，专注于成为养老产业一线品牌。目前已经在上海、北京、海南、天津、广东等地完成产业布局。

第二部分：项目外环境

鸿泰乐尔之家作为国内极为少见的国际护理院，坐落于天津市津南区，紧邻三环线快速通道；位于风景秀丽，空气怡人的领世郡高端别墅区；这里绿树成荫，鸟语花香；这里远离噪音，交通便利；项目500米半径内，配备高尔夫球场，水景公园，运动会所，医院；从环境，便捷度，医疗保障方面考量，都非常适合老人颐养天年。我们用心选择，方能提供给您称心如意的疗养居所。

第三部分：项目硬件条件

乐尔之家为一栋英式别墅建筑，总共四层；包括建筑主体与一个两百多平米的私家花园，内外部空间非常舒适；为保障护理质量，参考国外高端护理院的经验，仅设置26个vip房。控制数量，从而确保每一个房间的老人都能享受vip级别的护理服务。

为贴合老人敏感的体质，整楼栋装备麦克维尔品牌中央空调，并采用vrv控制系统，结合暖气设施，确保一年四季温度适宜；同时楼体配置新风系统，保证室内温度舒适，空气清新。

内部硬件均采用无障碍适老化设计，从交通动线设计，功能空间设计、内部装潢等方面入手，全方面的结合老年人群身体与习惯特征，做细致入微的针对性设计与人性化布置；大到入户门，消防门，遮雨棚、厨房设计；小到门把手，走道扶手，台灯亮度，窗帘透光度，沙发垫硬度，排风机噪音，家具圆角的处理等等；我们用心打造所有细节，将硬件的安全性与舒适度完美结合。

第四部分：项目服务特色

作为护理型机构，最重要的还是软性服务。我们从医疗、饮食、活动三个方面入手，提供专业服务：

医疗：我们提倡医养结合；在入院前，我们会联合专业医生为老人做一次全面评估检查；入院时，我们的配套医院医生会给老人做一次内外科会诊；根据专业检查结果，结合老人身体特征，专门制定出个人护理方案。入院后，我们由专业护士来做药品管理，由专业护理员提供护理服务；每周三均会安排医生做巡诊，每月做老人的身体评估报告，科学严谨的为老人健康保驾护航。

饮食：健康是吃出来的，我们提倡以食养并，采用非药物疗法照护老人。首先，根据老人的身体指标与疾病特征，制定科学有营养的专属菜谱；其次，我们直接从绿色蔬菜基地选取健康食材，经过营养师的加工，制定出健康菜品；最后制定科学规律的进餐计划，让老人吃出健康来。

活动：我们遵循国际最佳实践，通过不同活动给老人提供丰富多彩的生活空间，让老人最大限度的保持健康，并且持续体会到生活的乐趣。

我们从七个维度展开以上活动，包括：身体、心理、智力、社交、情感、职业和环境。活动既有娱乐性，又能给老人以学习和成长的体验。

第五部分：项目团队

项目服务团队由来自美国的jim biggs先生带领；他拥有27年的美国养老产业从业经验；团队由资深执业护士与经过专业老年护理机构培训的护理师组成，可以为您提供24小时的全程护理服务。我们将从营养餐饮、日常护理、专业照护，健康管理，社区活动等方面，为老人提供全方位、个性化专业照护服务.

1．工程特色：建筑面积2241.91平米，四层建筑，g9项目总占地面积839.28m2，其中楼座占地面积619.28m2,小院占地面积220m2。设有21间老人居室，其中16间单人间，5间双人间，共计26个床位，另设有安静室、活动室、厨房、家庭室、理发间、洗衣房及相应的办公室。

1.1结构加固

在改造过程中，为了保证建筑安全，有专业加固施工单位对粱、板、柱进行了加固施工，保障了建筑物的使用安全性。

1.2 机电设置

1.2.1空调系统：全楼麦克维尔品牌中央空调配置；设有新风系统；

1.2.2电梯系统：1台蒂森克虏伯客用电梯，载重800kg，刷卡识别系统；1台沈阳三洋贯通门医用电梯，载重1350kg，配有无障碍操控盘，刷卡识别系统

1.3 排水系统

2、4层为同层排水系统，首层地面下管材使用机制铸铁管，产品质量有保障。

1.4 消防系统

设有消防应急疏散门、应急疏散指示灯、烟感、消费喷淋、消防联动报警系统

1.5 智能化系统

门禁一卡通，电梯一卡通、床头设有紧急呼叫及对讲系统，卫生间设有紧急按钮

1.6 照明系统

均采用居家类灯具及柔和色光源

床头开关均为双联开关

考虑老人起夜时，卫生间门口的设有地灯指引

1.7 厨房配置

厨房厨具选用天津市长城万汇酒店设备公司的产品作为标准厨房设备，且配有门禁及监控系统，保证食品安全及病患人身安全。

1.8 五金配件

水龙头为恒温水源配置；门柜拉手均为圆角大把手；花洒、马桶及手盆周边设有扶手，水盆采用台下盆，并充分考虑了轮椅尺寸，方便老人使用

1.9 交房准备

交房验收后统一进行保洁及除甲醛处理。

2.0门窗设计

建筑主入口设置了红外线感应门，方便了轮椅老人的进出要求，并提高了建筑物的科技含量。

窗户增加限位装置，避免老人失足坠楼

2.0屋内设施

l 老人卧室设双控开关,其中一处靠近床头,方便老人床上开闭。

l 老人卧室整体照明的亮度应较高,保证老人晚间活动安全,主灯选用吸顶灯,节能灯泡。

l 床头应设紧急呼叫按钮,保证老人躺在床上伸手可及。

l 小电器插座设于床头柜台面之上或床头一侧。

l 老人卧室设有靠背椅,便于老人放置睡觉时脱下的衣物.

l 老人使用的衣柜增加了抽屉、隔板、智能五金等配件,方便老人使用。

l 床头柜略高床面一些,设置明格，便于老人看清、翻找收纳的物品。

l 衣柜前方有足够的取衣物空间，大于600mm。

l 主灯开关设在卧室开门侧的墙面，位置明显。

l 老人卧室进门处不形成狭窄的拐角，防止急救时担架出入不便。

l 门后墙面留有一定空间设置挂钩，方便老人挂书包，衣帽。

l 卧室的电视屏幕高度应证老人在卧姿状态下观看也较为舒坦。

l 电视、音箱的插座接口应提至台面高度以上。

l 暖气位置避免了被窗帘、家具遮挡，以免降低散热效率，有条件时宜采用地热式采暖。

l 空调采用vrv系统，侧吹风，不直接吹向床头及老人座位。

l 老人床旁的书桌、床头柜有较大的台面，可放置水杯、眼镜、药品、台灯等物品。

l 电脑屏幕不正对窗，以免反光。

l 书桌台灯、电脑的插座和相关接口应设于台面之上。

l 床头柜侧设阅读灯，作为写字阅读的辅助光源，阅读灯设置于距地面1250mm高，由床头开关控制。

l 居室卫生间干湿分离设置，原设计方案湿区为瓷砖墙面，干区为防水涂料。现结合中国国情考虑，卫生间内墙面全部为面砖。

l 居室卫生间除顶灯外，还设置了镜前灯，以消除面部阴影。

l 居室卫生间设置一定的储藏空间，放置卫生纸等侧浴用品。

l 居室卫生间浴室加设暖风机（供洗浴取暖用）和排风扇。

l 居室卫生间设置物台，放置洗浴用品。

l 居室卫生间淋浴间内应有供老人坐姿洗浴的淋浴凳。

l 居室卫生间地漏的位置设在淋浴区里侧的角落，使洗浴时的积水向里侧排放。

l 居室卫生间坐便器侧墙上安装l型扶手、紧急呼叫器和手纸盒。

l 居室卫生间洗手盆采用台下盆设置，台面下部放空，便于老人坐姿（含轮椅人员）洗漱时膝部可以插入。

l 居室卫生间洗手盆旁设置防水插座，供老人使用电吹风刮胡刀等小家电。

l 居室卫生间为保证老人坐姿照镜子方便，镜子的下沿距台面150-200mm为宜。

2.1室外景观

1、g9项目在建筑主入口前设置了大面积的休闲场地，以硬质铺装为主。建筑主入口旁设置了6个停车位，其中包括两个无障碍停车位。

2、g9项目东南侧设置了一个封闭的院落，与建筑有出入口相连，相接处考虑了无障碍设计。小院院墙封闭视线，为失智老人提供了一个相对封闭安静的空间，避免了老人受到外界嘈杂的干扰影响。

3、在植物栽种方面选用了开花的树木、灌木和常绿树木，能够随季节的更替而发生相应变化，可以强化使用者对于生命周期和节奏的意识。

4、在小院与建筑相连的入口部位设置了带有靠背和扶手的座椅，并备有遮阳伞，可鼓励老人们进行社交活动，对于病情的康复有着良好的效果。

天津鸿泰乐尔之家是永泰红磡集团在天津打造的第一个高端失智老人照护中心。我们的核心理念是以老年人的需求为中心，量身定制照护计划，通过专业照护方式，延缓老人脑退化症恶化程度，让老人拥有轻松、快乐与生活的尊严，享受高品质的晚年，也让家人拥有从容、安心、和谐的生活。

鸿泰乐尔之家照护中心服务优势：

1.项目自备医院，就医方便

2.非药物疗法：如认知训练、身心机能活化运动、音乐疗法

3.根据老人情况制定康复训练

4.定时体检，设立健康档案、动态身体监测和评估

5.护理人员送药到床头，监督服用

6. 根据老人身体情况制定营养餐

为患者及老人提供的服务：

1. 提供15项标准服务和11项增值服务

2.日常查房：由护理人员每日定时查房和巡视诊

3.医护照顾：每周三主任医生巡视，24小时护理人员值班提供医疗救助

入住之前需做一个详细的身体检查，具体内容请电话咨询。

费用在5000元到10000元之间，具体分为床位费，护理费，餐费，详细内容请电话咨询。

1.地铁一号线到华山里下车，打车10元左右即到

2.682,路公交车在红磡领世会馆下车即到。