老年公寓整体转让,万事俱备只欠“东风”

随着家庭养老功能的弱化和社会化养老的发展，以及老年人收入的增加，老年人对老年住宅的需求将会逐年上升。

 

为此，来自湖南娄底的徐岳飞看中了这个市场，决定做“老年公寓项目”。因为资金等各方面问题，目前徐岳飞来到投融界平台，希望需求合作方。

 

据数据统计显示，2016年，娄底市总人口453.17万人，常住人口389.41万人，其中城镇人口176.36万人，乡村人口213.05万人，城镇化率为45.29%，比2015年提高1.52个百分点。

 

全年出生率为16.08%，死亡率为7.4%，人口密集且呈老龄化严重。

 

徐岳飞表示：“在这样大势下，老年公寓项目市场需求很大。而且我们项目所在地周边交通便利，环境优美，紧邻现代公园，距高铁站只有五分钟的距离，并且有多条高速公路经由此地，区位优越。”

 

据了解，该项目征用土地面积10.0937公顷，项目用地151亩，总建筑面积8万平方米。

 

其中老年公寓50000平方米，户外办公综合楼40000平方米，老年康复中心10000平方米，娱乐阅览室8000平方米，配套用房8000平方米，户外活动场36000平方米，钓鱼基地25000平方米，道路绿化用地49000平方米。

 

徐岳飞告诉投融界记者：“目前项目已经获得省、市政府国土资源厅、市发改局等批准许可，证件齐全，都已经到手。所有程序都符合土地利用总体规划，无权属争议。”

 

投融界专家表示：“对于实体建设型项目，政府相关批文、用地等，是一道重要的门坎。需要前期做很多的工作，一旦解决了这个问题，后续筹建、运转等相关工作，就相对变得简单一些了。”

 

所以正如徐岳飞所说：“目前这个项目主要是缺少资金，去筹建接下来的事项，万事俱备，只欠东风。只要资金到位，很快就可以开始施工、建设。”

 

所以徐岳飞希望在投融界能找有意向合作的人，将这个项目继续下去。形式上，可以采用整体转让。

 

他表示：“我也是经过多方了解、筛选，才选择了投融界这个平台，因为在业内同类平台当中，投融界确实很不多，资源很多。而且，还会安排我们参加线下的活动，跟投资人面对面的交流，这样的形式很真实，对我来说，也是一个机会，也行就能找到志同道合的合作方。”

 

实际上，投融界做为专业的融资服务平台，多年发展下来，成功案例确实不在少数，涉及行业广泛，合作形式也涵盖了股权、债权、整体转让等。

 

在整体转让上，最新的案例就有“广西金矿开采项目成功整体转让1亿元”、“内蒙古东蒙肉业有限公司成功整体转让300万”、“山西某铜矿项目8000万元成功转让”等，也期待，徐岳飞的老年公寓项目能够尽快有所收获，成功转让，为中老年人打造一个新的乐园。