珠海房价2023年最新房价

        珠海房价2023年最新房价是：26000到55000元/平方。珠海2023年的房价呢，城市均价大概是在26000左右的城市均价，在全国来说是排名第十位。这个其实在全国来说，珠海的城市均价还是相对来说比较偏高的，但是珠海的人均产值是在全国来说也是非常高的，这个年轻化程度，以及人均受教育程度，在大湾区来说，他是仅次于深圳的。目前整个珠海的价格呢，他也是看去像横琴现在的价格呢，大概就是在47000到65000左右的价格，像新香洲和老香洲呢，基本上价格都是在35000到55000左右。

当然也有一些楼盘呢，它的价格呢，也要去到9万左右一个平方，像九州岛那边的新盘，全部大平层320平到800平这种平层。它的价格也是比较贵的，基本都是要去到8-10W一个平方，那么像十字门，湾仔呀，这边的区域呢，价格大概是在3万到35000左右的价格，毛坯和装修都有，基本上装修呢，会比较多一些，那么还有就是西区，西区就是金湾和斗门，金湾航空新城是一个核心区，目前的价格大概是21500起步到33000左右，具体是看产品的情况，比如如果是塔楼大概正常价格都是在24000到27000。

如果说是板楼呢，价格基本上都是在29000多起步，到33000左右，那么再便宜点儿的，像金湾呢，可能要去到像三灶，红旗，大概就是17000到19000左右。这样子的情况，那么斗门呢，可以说是整个珠海最便宜的区域了，价格从12000到23000都有，那么最贵就是湖心新城，然后目前基本上价格都是在15000到19000左右，现房它可能换的会卖的会贵一点，基本上就是在18000到20000都有。期房呢，基本上也就是在今年年底交房，价格也是在16000左右的价格，然后还有一个就是珠海的唐家湾。

唐家湾目前的价格，像后环这边，价格比如说像仁恒，包括万科红树东岸价格基本上都是在三万三四左右一个平方，这个是目前整个珠海各个区域的价格情况，其实整体来说，整个珠海呢，它便宜的房子从12000到10W/平方都有，就是平层。别墅呢，我们基本都是按栋来算，便宜别墅可能300多万，贵的可能两三个亿的都有，所以具体呢，是看客户的预算情况而定，因为有一些，可能买来自己住，投资，或者说是其他商务用途，这个情况也都不一样。所以如果说情况不一样呢，建议可以找专业的人士咨询一下再考虑下手。

总的来说，2023年整个珠海的房价可以说是比较平稳的，但是，从微观的角度去看呢，整个珠海的房子从二月份春节之后有所回暖。到了四月份是全面的停止，那再到六月份，开发商都是需要出年终财报的，所以呢，到六月份的时候，每个开发商他的优惠力度又慢慢的多了起来，比如说是送停车位的使用券，或者说是送一些物业管理费等等一些小的优惠幅度，但是价格方面是没有太大的活动。因为整个珠海呢，它的购买力毕竟还是非常强的，整个珠海它的购买力不单单是来自于本市工作的居民，还有更多是来自国内其他省份。

包括香港澳门的居民的购买力，因为珠海呢，它是一个非常宜居的城市，很多人是想着以后在这边养老定居，珠海的房价在全国来说呢，都是算比较高的水平，但是他同样也是拥有整个国内各大城市里面较高的人均收入和人均工资，所以呢，很多人也是想到珠海这边来创业，生活，定居。

珠海的房价也由此比较高，今年也是很有明显的体现，那就是整个珠海它的房价呢，在四月份之后，整个全国楼市都在下行的情况之下呢，它的房价还是非常的坚挺，那购买量呢，虽然说对比二月份三月份有所下降，但是呢，它整体来说还是比较正常。

那目前整个珠海的平均房价呢，是在25000，每个区域呢，它的房价有所不同，像斗门现在的话是在1万到16000左右，那去年最低的时候的话是有8000多单价的楼盘，那现在的话低于1万的价格的房子，斗门是非常少了，当然还有个别楼盘的一些特价房是低于1万的，像金湾的航空新城，去年最低的时候也是有21000多的单价的房源，但现在，基本上都是要去到23000多，24000多的房价就是最便宜的单价都要去到23000多，24000多了，并且像去年很多楼盘，都是有一些活动的，比如说送家电，送车位，那现在呢，这些活动都是已经取消了，那所以呢，整体的珠海的房价呢，它是比去年要稍微涨了一点。

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补充：珠海的房价分布如下：

1万以下：占比1.8%

1-1.5万：占比19%

1.5-2万：占比22.8%

2-3万：占比21.8%

3-4万：占比27.8%

4万以上：占比6.7%

根据具体数据，2023年7月的房价为21959元/平方米，环比上涨0.85%。而6月的房价为22147元/平方米，环比上涨1.85%。5月的房价为22564元/平方米，环比上涨0.36%。

对于不同价位的楼盘信息，以下是一些示例：

1万以下楼盘信息：广银畔山林语（9000元/平方米）、峰泽丽苑（8500元/平方米）、五洲富山园（9300元/平方米）、天誉·珠海湾（9500元/平方米）、方圆·月岛首府（9500元/平方米）、融创云水观花园（10000元/平方米）。

1-1.5万楼盘信息：忠信海畔湾居（13888元/平方米）、星河湖山春晓花园（11000元/平方米）、海伦堡玖悦云府（13000元/平方米）、汇华水岸花园（11000元/平方米）。

4万以上楼盘信息：华发广场（II期）横琴荟（50000元/平方米）、华发IFC琴澳湾1号（40000元/平方米）、中海寰宇天下（40000元/平方米）、华发广场（I期）横琴湾（45000元/平方米）。

综合以上数据和信息，我们可以得出以下结论：

2023年珠海的房价将继续保持稳定上涨的趋势，但上涨幅度可能相对去年较小。从宏观经济环境来看，珠海市的经济持续增长，这对房价的稳定上涨起到了支撑作用。此外，随着国际疫情的逐步缓解，旅游和服务业也将逐渐复苏，进一步推动了珠海房价的上涨。

对于购房者来说，2023年是一个需要谨慎考虑的年份。虽然珠海房价处于历史高位，但政府的调控政策和市场波动性仍然存在，购房者需要根据自身经济实力和未来规划，谨慎选择房源，避免陷入经济风险。

综上所述，2023年珠海房价将继续保持稳定上涨的态势，但上涨幅度可能较去年有所下降。购房者应当谨慎决策，根据自身情况做出理性选择，以避免可能存在的经济风险。